2x NO il 24 novembre
Il 24 novembre voteremo sui due referendum lanciati dall’Associazione Svizzera Inquilini. I progetti di legge, lanciati dalla lobby immobiliare mirano a indebolire i diritti degli inquilini. L’obiettivo della lobby immobiliare è il seguente: scacciare gli inquilini dalle loro abitazioni, per poi aumentare le pigioni.
Scacciare gli inquilini…
Per quale motivo ? È sopratutto al cambio di inquilini che le pigioni aumentano in maniera busiva. Non c’è quinidi da sorprendersi che la lobby immobiliare vuole scacciare gli inquilini più facilmente dalle loro abitazioni.
…per aumentare le pigioni !
I prezzi delle pigioni sono saliti alle stelle negli ultimi 18 anni. La ragione principale sono stati i redditi indecenti realizzati dai proprietari di casa sulle spalle degli inquilini, e c'è dell'altro! Un ulteriore deterioramento del diritto di locazione è già in programma. Ecco perché dobbiamo assolutamente respingere queste due revisioni il 24 novembre e dimostrare alla lobby immobiliare che non ci faremo prendere in giro!
Perché votare 2x NO il 24 novembre?
Scacciare gli inquilini in soli 30 giorni?
La revisione della legge sulla sublocazione consentirebbe una disdetta straordinaria in caso di piccoli errori formali da parte degli inquilini. Centinaia di migliaia di persone sono coinvolte nella sublocazione: studenti che subaffittano una stanza in un appartamento condiviso, anziani che condividono le spese di un appartamento troppo grande, studi medici, locali commerciali nella stessa area commerciale o in uno studio. Le restrizioni saranno fatali per loro.
Ogni abitazione di inquilini paga già oggi 360.- di troppo ogni mese!
Le pigioni avrebbero dovuto diminuire del 5,3% negli ultimi due decenni se fossero state realmente adattate a fattori quali le variazioni dei tassi ipotecari, l'inflazione o i costi di manutenzione. Non è stato così, e il potere d'acquisto degli inquilini ne sta risentendo terribilmente. Da anni i proprietari si appropriano indebitamente delle pigioni su vasta scala: ogni famiglia paga in media 360 franchi di affitto in eccesso ogni mese.
La sublocazione non consente già oggi di realizzare un profitto.
Le due revisioni della legge sulle pigioni non risolveranno in alcun modo i persistenti abusi delle piattaforme di locazioni a breve termine come Airbnb. Già oggi la sublocazione è possibile solo con il consenso del proprietario. Inoltre, è vietato trarre profitto dalla sublocazione. Nella maggior parte dei casi i proprietari sono responsabili delle locazioni a breve termine che attualmente causano problemi. La lobby immobiliare si è sempre opposta a misure efficaci come il divieto di locazioni a breve termine superiori a 90 giorni. Vogliono semplicemente avere più opportunità di scacciare gli inquilini per poi aumentare le pigioni.
Già oggi è possibile invocare il bisogno personale per disdire un contratto di locazione.
La necessità di soddisfare un bisogno personale è spesso invocata per giustificare la disdetta del contratto di locazione, quando il vero obiettivo è spesso quello di riaffittare a un prezzo più alto. Oggi la disdetta per bisogno personale è del tutto possibile, senza bisogno di modificare la legge.
Anche il Consiglio federale è contrario a queste riforme
Il Consiglio federale è ufficialmente a favore dei progetti solo perché è obbligato dalla legge a difendere un progetto parlamentare. In precedenza, tuttavia, il Consiglio federale si era sempre espresso in modo chiaro e inequivocabile contro queste riforme della lobby immobiliare. Durante i dibattiti parlamentari, il Consigliere federale responsabile, Guy Parmelin, ha definito le misure "più severe", "ingiustificate", "sproporzionate" e "inefficaci". E nella sua dichiarazione ufficiale, il Consiglio federale è stato chiaro: "Il Consiglio federale non può approvare norme che indeboliscono ancora una volta la posizione degli inquilini".
I locatori traggono vantaggio dal cambiamento degli inquilini
Negli ultimi 20 anni, i canoni di locazione esistenti sono rimasti relativamente stabili, mentre i canoni proposti (per immobili nuovi o da riaffittare) sono aumentati di quasi il 25%. Le pigioni aumentano in modo più marcato quando cambiano gli inquilini. I proprietari aggiungono semplicemente qualche centinaio di franchi all'affitto, senza esserne autorizzati dalla legge. È quindi chiaro che le pigioni aumenteranno ancora di più se le disdette saranno facilitate.
Alleanza
